12 bis Avenue Pasteur, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 et du 3.63 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Pasteur, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 25 parkings - 1128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 75 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 651 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 66 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 75 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Pasteur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 12 bis Avenue Pasteur se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Pasteur par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Pasteur se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Pasteur à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Pasteur est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
