172 Boulevard de l'Europe, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°170 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°174.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 339 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Boulevard de l'Europe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 339 logements - 3576 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 631 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 613 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 542 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 172 Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Boulevard de l'Europe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 172 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 172 Boulevard de l'Europe se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Boulevard de l'Europe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Boulevard de l'Europe se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Boulevard de l'Europe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 172 Boulevard de l'Europe est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
