86 bis Boulevard de l'Europe, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 bis Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°86 et de n°88.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 bis Boulevard de l'Europe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000NH, - Parcelle n°0175 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 645 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 389 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 86 bis Boulevard de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 86 bis Boulevard de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 bis Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 bis Boulevard de l'Europe, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 bis Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 bis Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 86 bis Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 86 bis Boulevard de l'Europe se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Boulevard de l'Europe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Boulevard de l'Europe se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Rouen et 1.72 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 bis Boulevard de l'Europe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 86 bis Boulevard de l'Europe est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
