90 Boulevard de l'Europe, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°92 mais supérieur de 14.04 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard de l'Europe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 85 parkings - 1691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 637 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 339 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 262 mètres
Ventes au 90 Boulevard de l'Europe
Les 6 ventes au 90 Boulevard de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Boulevard de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Boulevard de l'Europe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 90 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 90 Boulevard de l'Europe se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard de l'Europe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard de l'Europe se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.39 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard de l'Europe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard de l'Europe est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
