25 a Boulevard de Verdun, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°25 b et du 2.55 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Boulevard de Verdun, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 604 mètres
- - Collège Fontenelle à 604 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 269 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 287 mètres
Ventes au 25 a Boulevard de Verdun
Une vente a été recensée au 25 a Boulevard de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Boulevard de Verdun, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 25 a Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 25 a Boulevard de Verdun se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Boulevard de Verdun par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Boulevard de Verdun se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Boulevard de Verdun à Rouen
Le loyer moyen estimé au 25 a Boulevard de Verdun est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
