4 Boulevard de Verdun, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°6 et du 2.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Verdun, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 664 mètres
- - Collège Fontenelle à 707 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 393 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Verdun, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 4 Boulevard de Verdun se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Verdun par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Verdun se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Verdun à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Verdun est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
