5 bis Boulevard de Verdun, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°50 bis et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Boulevard de Verdun, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 655 mètres
- - Collège Fontenelle à 655 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 335 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 306 mètres
Ventes au 5 bis Boulevard de Verdun
Les 6 ventes au 5 bis Boulevard de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Boulevard de Verdun, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 5 bis Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 5 bis Boulevard de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Boulevard de Verdun par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Boulevard de Verdun se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 25.82 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 700 € au 5 bis Boulevard de Verdun à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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