1 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Zone Portuaire Nord.
2 niveaux - 21215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0030 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0031 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0032 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 950 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Boulevard Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 1 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Ferdinand de Lesseps à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Ferdinand de Lesseps est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 850 € au 1 Boulevard Ferdinand de Lesseps à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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