2 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Portuaire Nord.
1 niveau - 1414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 687 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 1127 mètres
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 687 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Boulevard Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Ferdinand de Lesseps est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
