22 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°18 mais supérieur de 14.41 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Zone Portuaire Nord.
1 niveau - 182 parkings - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 864 mètres
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 692 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 864 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Boulevard Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 64.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 550 € au 22 Boulevard Ferdinand de Lesseps à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 382 € si le professionnel les prend en charge.
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