26 bis Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°28 et du 3.83 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Zone de la Vallée des Deux Rivières.
1 niveau - 2286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 537 mètres
- - Collège Fontenelle à 762 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 495 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Boulevard Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 26 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 26 bis Boulevard Gambetta se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Boulevard Gambetta par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Boulevard Gambetta se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Rouen et 28.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Boulevard Gambetta à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 bis Boulevard Gambetta est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
