28 Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Gambetta, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone de la Vallée des Deux Rivières à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 5 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 554 mètres
- - Collège Fontenelle à 749 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 473 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 28 Boulevard Gambetta se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Gambetta par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Gambetta se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Rouen et 29.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Gambetta à Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Gambetta est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
