252 Boulevard Jean Jaures, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 252 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 54.05 % à celui du n°250 et de 7.5 % à celui du n°254.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Boulevard Jean Jaures, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 252 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Boulevard Jean Jaures, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 252 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 252 Boulevard Jean Jaures se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Boulevard Jean Jaures par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Boulevard Jean Jaures se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Rouen et 27.57 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Boulevard Jean Jaures à Rouen
Le loyer moyen estimé au 252 Boulevard Jean Jaures est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
