2 Chemin des Noyers, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Noyers, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Noyers, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont Gargan Saint-Paul.
4 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ML, - Parcelle n°0440 - Feuille 000MLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1075 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1058 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Noyers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Noyers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 2 Chemin des Noyers se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Noyers par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Noyers se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 150 € au 2 Chemin des Noyers à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 354 € en assurant vous-même les visites, ou 2 177 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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