4 b Enclave de Grammont, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 b Enclave de Grammont, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Enclave de Grammont, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1217 mètres
- - Collège Camille Claudel à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Enclave de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Enclave de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Enclave de Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Enclave de Grammont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Enclave de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Enclave de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Enclave de Grammont dans son marché local
Prix du 4 b Enclave de Grammont par rapport à la voie
Sur Enclave de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 4 b Enclave de Grammont se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Enclave de Grammont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Enclave de Grammont se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.92 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Enclave de Grammont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 b Enclave de Grammont est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 4 b Enclave de Grammont à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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