2 Esplanade du Champ de Mars, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°3 et du 11.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade du Champ de Mars, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 65 logements - 65 parkings - 1290 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000MK, - Parcelle n°0073 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 298 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 773 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 908 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade du Champ de Mars, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 2 Esplanade du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Esplanade du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 2 Esplanade du Champ de Mars se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade du Champ de Mars par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade du Champ de Mars se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 33.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade du Champ de Mars à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade du Champ de Mars est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
