4 Esplanade du Champ de Mars, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Esplanade du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°3 et du 9.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Esplanade du Champ de Mars, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 325 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 808 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 948 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 396 mètres
Ventes au 4 Esplanade du Champ de Mars
Une vente a été recensée au 4 Esplanade du Champ de Mars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Esplanade du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Esplanade du Champ de Mars, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Esplanade du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Esplanade du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 4 Esplanade du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Esplanade du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 4 Esplanade du Champ de Mars se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Esplanade du Champ de Mars par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Esplanade du Champ de Mars se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.53 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Esplanade du Champ de Mars à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Esplanade du Champ de Mars est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
