8 Esplanade du Champ de Mars, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Esplanade du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 12.69 % à celui du n°10 et du 11.21 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Esplanade du Champ de Mars, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Martainville.
1 niveau - 2201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000MKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 294 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 876 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 944 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Esplanade du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 8 Esplanade du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Esplanade du Champ de Mars
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Esplanade du Champ de Mars. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Esplanade du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Esplanade du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 8 Esplanade du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Esplanade du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 8 Esplanade du Champ de Mars se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Esplanade du Champ de Mars par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Esplanade du Champ de Mars se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Esplanade du Champ de Mars à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Esplanade du Champ de Mars est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
