2 a Impasse Caron, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse Caron, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 b et du 0.07 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse Caron, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 195 mètres
- - Rouen Rive Droite à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 175 mètres
- - Collège Fontenelle à 175 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 931 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 150 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse Caron
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse Caron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse Caron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse Caron, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Caron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Caron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse Caron dans son marché local
Prix du 2 a Impasse Caron par rapport à la voie
Sur Impasse Caron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 2 a Impasse Caron se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse Caron par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse Caron se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Rouen et 24.57 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse Caron à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse Caron est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
