8 Impasse de Sotteville, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Sotteville, affiche un prix moyen de 1 685 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 17 locaux.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Sotteville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 84 logements - 17 locaux - 11 parkings - 2708 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0219 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0226 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 933 mètres
- - Collège Camille Claudel à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 812 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Sotteville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Sotteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Sotteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Sotteville, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Sotteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Sotteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Sotteville dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Sotteville par rapport à la voie
Sur Impasse de Sotteville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 8 Impasse de Sotteville se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Sotteville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Sotteville se situe 40.21 % en dessous de la moyenne de Rouen et 27.25 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Sotteville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Sotteville est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 250 € au 8 Impasse de Sotteville à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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