1 Impasse du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Champ des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 506 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 5 parkings - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0175 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 188 mètres
- - Rouen Rive Droite à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 338 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 290 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 338 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Champ des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Champ des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Champ des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Champ des Oiseaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Champ des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Champ des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 1 Impasse du Champ des Oiseaux se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Champ des Oiseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Champ des Oiseaux se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 62.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Champ des Oiseaux à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Champ des Oiseaux est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
