Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 281 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 70 adresses d'habitat collectif et 59 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Champ des Oiseaux se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.39 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Champ des Oiseaux à Rouen
Le loyer moyen estimé Rue du Champ des Oiseaux est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Champ des Oiseaux
Les ventes enregistrées Rue du Champ des Oiseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 211 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Champ des Oiseaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 102 mètres
- - Rouen Rive Droite à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 288 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 288 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 288 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 263 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Champ des Oiseaux
Adresses Rue du Champ des Oiseaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Champ des Oiseaux, classées par tranches de numéros.
