1 Impasse du Renard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Renard, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
189 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Renard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Ouest.
3 niveaux - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 93 mètres
- - Rouen Rive Droite à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 520 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 263 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 638 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 166 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 531 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Renard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Renard, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Renard dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Renard par rapport à la voie
Sur Impasse du Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 1 Impasse du Renard se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Renard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Renard se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Renard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Renard est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 1 Impasse du Renard à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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