13 b Impasse Dufay, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Impasse Dufay, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°13 l et du 7.07 % à celui du n°13 f.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 13 b Impasse Dufay, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1239 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 746 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mullot à 381 mètres
Ventes au 13 b Impasse Dufay
Les 2 ventes au 13 b Impasse Dufay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Impasse Dufay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Impasse Dufay, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Impasse Dufay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Impasse Dufay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Impasse Dufay dans son marché local
Prix du 13 b Impasse Dufay par rapport à la voie
Sur Impasse Dufay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 13 b Impasse Dufay se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Impasse Dufay par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 b Impasse Dufay se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Rouen et 31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
