13 j Impasse Dufay, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 j Impasse Dufay, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°13 k et du 5.18 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 j Impasse Dufay, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufay à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1286 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 793 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 13 j Impasse Dufay
Aucune vente n'a été recensée au 13 j Impasse Dufay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 j Impasse Dufay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 j Impasse Dufay, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 j dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 j Impasse Dufay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 j Impasse Dufay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 j Impasse Dufay dans son marché local
Prix du 13 j Impasse Dufay par rapport à la voie
Sur Impasse Dufay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 13 j Impasse Dufay se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 j Impasse Dufay par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 j Impasse Dufay se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 j Impasse Dufay à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 j Impasse Dufay est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
