3 Impasse Gauguin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gauguin, affiche un prix moyen de 3 637 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Gauguin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 151 mètres
- - Rouen Rive Droite à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 412 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 210 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 407 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gauguin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gauguin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gauguin par rapport à la voie
Sur Impasse Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 3 Impasse Gauguin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gauguin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Gauguin se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 57.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Gauguin à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Gauguin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 850 € au 3 Impasse Gauguin à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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