1 Impasse Massard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Massard, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Massard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Clément Méridienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 837 mètres
- - Collège Camille Claudel à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 659 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Massard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Massard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Massard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Massard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Massard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Massard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Massard dans son marché local
Prix du 1 Impasse Massard par rapport à la voie
Sur Impasse Massard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 1 Impasse Massard se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Massard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Massard se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.86 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Massard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Massard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
