3 Passage Begin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Begin, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 bis et du 1.99 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 3 Passage Begin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Gare SNCF.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descamps à 100 mètres
- - Rouen Rive Droite à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 609 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1003 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Begin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Begin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Begin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Begin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Begin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Begin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Begin dans son marché local
Prix du 3 Passage Begin par rapport à la voie
Sur Passage Begin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 3 Passage Begin se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Begin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Begin se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 69.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
