44 Passage de Constantine, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Passage de Constantine, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 40.06 % à celui du n°11 et du 40.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 44 Passage de Constantine, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pasteur Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 332 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 540 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 285 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 332 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 131 mètres
Ventes au 44 Passage de Constantine
Les 4 ventes au 44 Passage de Constantine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Passage de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Passage de Constantine, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Passage de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Passage de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Passage de Constantine dans son marché local
Prix du 44 Passage de Constantine par rapport à la voie
Sur Passage de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 44 Passage de Constantine se situe 34.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Passage de Constantine par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Passage de Constantine se situe 46.44 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 120.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
