12 Passage du Bon Pasteur, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°7 et du 6.68 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage du Bon Pasteur, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 156 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 290 mètres
- - Collège Fontenelle à 290 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 76 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 71 mètres
Ventes au 12 Passage du Bon Pasteur
Les 4 ventes au 12 Passage du Bon Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage du Bon Pasteur, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Passage du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Passage du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 12 Passage du Bon Pasteur se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage du Bon Pasteur par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage du Bon Pasteur se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 32.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage du Bon Pasteur à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Passage du Bon Pasteur est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
