5 Passage Louise Weiss, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Louise Weiss, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°5 b et de n°5 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
88 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Louise Weiss, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Châtelet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 1373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0441 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0303 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0298 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Louis Jouvet à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boieldieu à 406 mètres
- - Lycée professionnel des 4 Cantons - Grieu - Lycée des métiers des réseaux communicants et de la maintenance à 859 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Messier à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Guy de Maupassant à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Louise Weiss
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Louise Weiss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Louise Weiss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Louise Weiss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Louise Weiss dans son marché local
Prix du 5 Passage Louise Weiss par rapport à la voie
Sur Passage Louise Weiss, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 5 Passage Louise Weiss se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Louise Weiss par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Louise Weiss se situe 35.06 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.98 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Louise Weiss à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Louise Weiss est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 5 Passage Louise Weiss à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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