5 Passage Saint Amand, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Saint Amand, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°5 bis et du 11.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Saint Amand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 33 mètres
- - Rouen Rive Droite à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 572 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 96 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 871 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 266 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 96 mètres
Ventes au 5 Passage Saint Amand
Les 3 ventes au 5 Passage Saint Amand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Saint Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Saint Amand, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Saint Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Saint Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Saint Amand dans son marché local
Prix du 5 Passage Saint Amand par rapport à la voie
Sur Passage Saint Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 5 Passage Saint Amand se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Saint Amand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Saint Amand se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Rouen et 30.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Saint Amand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Saint Amand est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
