5 bis Passage Saint Amand, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Passage Saint Amand, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
199 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Passage Saint Amand, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 27 mètres
- - Rouen Rive Droite à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 569 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 101 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 865 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 273 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Passage Saint Amand
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Passage Saint Amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Passage Saint Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Passage Saint Amand, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage Saint Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage Saint Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Passage Saint Amand dans son marché local
Prix du 5 bis Passage Saint Amand par rapport à la voie
Sur Passage Saint Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 5 bis Passage Saint Amand se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Passage Saint Amand par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Passage Saint Amand se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 30.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Passage Saint Amand à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 bis Passage Saint Amand est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 5 bis Passage Saint Amand à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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