4 Petite Rue de la Rampe, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Petite Rue de la Rampe, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°4 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Petite Rue de la Rampe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0174 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0177 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0157 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 262 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 432 mètres
- - Collège Fontenelle à 432 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 392 mètres
Ventes au 4 Petite Rue de la Rampe
Les 6 ventes au 4 Petite Rue de la Rampe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petite Rue de la Rampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Petite Rue de la Rampe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue de la Rampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue de la Rampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petite Rue de la Rampe dans son marché local
Prix du 4 Petite Rue de la Rampe par rapport à la voie
Sur Petite Rue de la Rampe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 4 Petite Rue de la Rampe se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petite Rue de la Rampe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Petite Rue de la Rampe se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 23.23 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Petite Rue de la Rampe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Petite Rue de la Rampe est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 700 € au 4 Petite Rue de la Rampe à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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