2 bis Place Barthelemy, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Barthelemy, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°11 et du 1.36 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Barthelemy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 52 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 645 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 227 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 807 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 361 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Barthelemy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Barthelemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Barthelemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Barthelemy, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Barthelemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Barthelemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Barthelemy dans son marché local
Prix du 2 bis Place Barthelemy par rapport à la voie
Sur Place Barthelemy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 2 bis Place Barthelemy se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Barthelemy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Barthelemy se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Barthelemy à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Barthelemy est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
