2 Place Cauchoise, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Cauchoise, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°10.
138 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Cauchoise, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 42 mètres
- - Rouen Rive Droite à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 576 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 252 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 695 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 108 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 587 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Cauchoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Cauchoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Cauchoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Cauchoise, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Cauchoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Cauchoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Cauchoise dans son marché local
Prix du 2 Place Cauchoise par rapport à la voie
Sur Place Cauchoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 2 Place Cauchoise se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Cauchoise par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Cauchoise se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 29.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Cauchoise à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Place Cauchoise est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 400 € au 2 Place Cauchoise à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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