4 bis Place de Hanovre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place de Hanovre, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°14 et du 0.09 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place de Hanovre, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 353 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 257 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place de Hanovre
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place de Hanovre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place de Hanovre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place de Hanovre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de Hanovre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place de Hanovre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place de Hanovre dans son marché local
Prix du 4 bis Place de Hanovre par rapport à la voie
Sur Place de Hanovre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 4 bis Place de Hanovre se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place de Hanovre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place de Hanovre se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.18 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place de Hanovre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place de Hanovre est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
