22 Place de la Rougemare, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place de la Rougemare, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de la Rougemare, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 136 mètres
- - Rouen Rive Droite à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 444 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 215 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1116 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 176 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de la Rougemare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de la Rougemare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de la Rougemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de la Rougemare, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Rougemare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Rougemare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de la Rougemare dans son marché local
Prix du 22 Place de la Rougemare par rapport à la voie
Sur Place de la Rougemare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 22 Place de la Rougemare se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de la Rougemare par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place de la Rougemare se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de la Rougemare à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Place de la Rougemare est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
