30 Place de la Rougemare, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Place de la Rougemare, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 181 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Place de la Rougemare, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 143 mètres
- - Rouen Rive Droite à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 457 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 197 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1110 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 186 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 123 mètres
Ventes au 30 Place de la Rougemare
Les 2 ventes au 30 Place de la Rougemare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Place de la Rougemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Place de la Rougemare, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Place de la Rougemare dans son marché local
Prix du 30 Place de la Rougemare par rapport à la voie
Sur Place de la Rougemare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 30 Place de la Rougemare se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Place de la Rougemare par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Place de la Rougemare se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Place de la Rougemare à Rouen
Le loyer moyen estimé au 30 Place de la Rougemare est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 900 € au 30 Place de la Rougemare à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge.
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