39 Place de la Rougemare, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place de la Rougemare, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 187 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place de la Rougemare, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 156 mètres
- - Rouen Rive Droite à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 454 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 194 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1125 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 198 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 110 mètres
Ventes au 39 Place de la Rougemare
Une vente a été recensée au 39 Place de la Rougemare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place de la Rougemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place de la Rougemare, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place de la Rougemare dans son marché local
Prix du 39 Place de la Rougemare par rapport à la voie
Sur Place de la Rougemare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 39 Place de la Rougemare se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place de la Rougemare par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place de la Rougemare se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 44.04 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place de la Rougemare à Rouen
Le loyer moyen estimé au 39 Place de la Rougemare est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 800 € au 39 Place de la Rougemare à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 085 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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