37 Place de la Rougemare, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Place de la Rougemare, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°39 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
189 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place de la Rougemare, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 152 mètres
- - Rouen Rive Droite à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 455 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 196 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1121 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 194 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Place de la Rougemare
Aucune vente n'a été recensée au 37 Place de la Rougemare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place de la Rougemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place de la Rougemare, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place de la Rougemare dans son marché local
Prix du 37 Place de la Rougemare par rapport à la voie
Sur Place de la Rougemare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 37 Place de la Rougemare se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place de la Rougemare par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place de la Rougemare se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 32.51 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place de la Rougemare à Rouen
Le loyer moyen estimé au 37 Place de la Rougemare est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 450 € au 37 Place de la Rougemare à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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