3 bis Place de la Rougemare, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place de la Rougemare, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°5 mais inférieur de 13.69 % à celui du n°3.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place de la Rougemare, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 68 mètres
- - Rouen Rive Droite à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 362 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 246 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1016 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 116 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place de la Rougemare
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place de la Rougemare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place de la Rougemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place de la Rougemare, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de la Rougemare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de la Rougemare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place de la Rougemare dans son marché local
Prix du 3 bis Place de la Rougemare par rapport à la voie
Sur Place de la Rougemare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 3 bis Place de la Rougemare se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place de la Rougemare par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place de la Rougemare se situe 27.71 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 55.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place de la Rougemare à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place de la Rougemare est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 950 € au 3 bis Place de la Rougemare à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge.
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