9 Place de la Rougemare, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Rougemare, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 130 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Rougemare, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 79 mètres
- - Rouen Rive Droite à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 381 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 233 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1035 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 127 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 131 mètres
Ventes au 9 Place de la Rougemare
Une vente a été recensée au 9 Place de la Rougemare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Rougemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Rougemare, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Rougemare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Rougemare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Rougemare dans son marché local
Prix du 9 Place de la Rougemare par rapport à la voie
Sur Place de la Rougemare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 9 Place de la Rougemare se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Rougemare par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Rougemare se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 54.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Rougemare à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Rougemare est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 200 € au 9 Place de la Rougemare à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 480 € en assurant vous-même les visites, ou 2 240 € si le professionnel les prend en charge.
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