28 Place des Carmes, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place des Carmes, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°30 et du 0.11 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place des Carmes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 139 mètres
- - Rouen Rive Droite à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 577 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 22 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 971 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 179 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 22 mètres
Ventes au 28 Place des Carmes
Une vente a été recensée au 28 Place des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place des Carmes, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place des Carmes dans son marché local
Prix du 28 Place des Carmes par rapport à la voie
Sur Place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 28 Place des Carmes se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place des Carmes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place des Carmes se situe 33.57 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 74.64 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place des Carmes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 Place des Carmes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
