11 Place du Boulingrin, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Boulingrin, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°9 a et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Boulingrin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 175 mètres
- - Rouen Rive Droite à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 448 mètres
- - Collège Fontenelle à 448 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 358 mètres
Ventes au 11 Place du Boulingrin
Les 2 ventes au 11 Place du Boulingrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Boulingrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Boulingrin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Boulingrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Boulingrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Boulingrin dans son marché local
Prix du 11 Place du Boulingrin par rapport à la voie
Sur Place du Boulingrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 11 Place du Boulingrin se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Boulingrin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Boulingrin se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 28.84 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Boulingrin à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Boulingrin est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 200 € au 11 Place du Boulingrin à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 865 € si le professionnel les prend en charge.
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