8 Place du Canada, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Canada, affiche un prix moyen de 2 958 €/m².Cet immeuble ancien de 1824, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Canada, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1824, situé dans le quartier Martainville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martainville à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 57 mètres
- - Collège Fontenelle à 714 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 150 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 712 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Canada
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Canada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Canada, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Canada dans son marché local
Prix du 8 Place du Canada par rapport à la voie
Sur Place du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 8 Place du Canada se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Canada par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Canada se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.39 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Canada à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Canada est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
