3 Place du Gaillardbois, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Gaillardbois, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et du 1.61 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Gaillardbois, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Quais à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 827 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 460 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1034 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 460 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Gaillardbois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Gaillardbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Gaillardbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Gaillardbois, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Gaillardbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Gaillardbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Gaillardbois dans son marché local
Prix du 3 Place du Gaillardbois par rapport à la voie
Sur Place du Gaillardbois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 3 Place du Gaillardbois se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Gaillardbois par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Gaillardbois se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 34.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Gaillardbois à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Gaillardbois est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
