2 Place du General de Gaulle, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°51 bis et du 3.2 % à celui du n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du General de Gaulle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 88 mètres
- - Rouen Rive Droite à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 303 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 276 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 849 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 229 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 Place du General de Gaulle se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du General de Gaulle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du General de Gaulle se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 62.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du General de Gaulle à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Place du General de Gaulle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
