25 Place du Lieutenant Aubert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place du Lieutenant Aubert, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°27 et du 10.2 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place du Lieutenant Aubert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 77 mètres
- - Rouen Rive Droite à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 472 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 159 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 796 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 351 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 159 mètres
Ventes au 25 Place du Lieutenant Aubert
Les 4 ventes au 25 Place du Lieutenant Aubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place du Lieutenant Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place du Lieutenant Aubert, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place du Lieutenant Aubert dans son marché local
Prix du 25 Place du Lieutenant Aubert par rapport à la voie
Sur Place du Lieutenant Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 25 Place du Lieutenant Aubert se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place du Lieutenant Aubert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place du Lieutenant Aubert se situe 43.92 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 87.59 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place du Lieutenant Aubert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 25 Place du Lieutenant Aubert est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
