8 Place du Lieutenant Aubert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Lieutenant Aubert, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°6 et du 0.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Lieutenant Aubert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 83 mètres
- - Rouen Rive Droite à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 483 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 184 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 767 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 374 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Lieutenant Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Lieutenant Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Lieutenant Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Lieutenant Aubert, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Lieutenant Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Lieutenant Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Lieutenant Aubert dans son marché local
Prix du 8 Place du Lieutenant Aubert par rapport à la voie
Sur Place du Lieutenant Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 8 Place du Lieutenant Aubert se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Lieutenant Aubert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Lieutenant Aubert se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Lieutenant Aubert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Lieutenant Aubert est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
